刚(gāng)刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下(xià)午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不(bù)动产统一登记制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平台(雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗tái)平稳运(yùn)行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本、不动产登(dēng)记(jì)证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积极推(tuī)动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建(雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗jiàn)立不动产统一登记机(jī)构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部(bù)门(mén)的不动产登(dēng)记(jì)职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居(jū)研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表示我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从(cóng)房到地、从(cóng)城到乡、从局部到(dào)大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产权登记制度。其对于(yú)整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各(gè)类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国(guó)房(fáng)产(chǎn)信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是(sh雪花秀适合四十岁女人吗，雪花秀适合四十几岁的女人用吗ì)否(fǒu)是房产税或(huò)房地产税开启信号。严(yán)跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发(fā)点要更(gèng)广，不是简单的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一登记后，房(fáng)地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为(wèi)要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研(yán)究中心(xīn)首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程序的(de)登记，不动产(chǎn)拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的(de)基(jī)础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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