金融界5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整(zhěn楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人g)体上呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业合(hé)理(lǐ)融资需(xū)求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场(chǎ楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人ng)需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房地产开发企业资(zī)金(jīn)状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增(zēn楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人g)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从(cóng)区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价格，环(huán)比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受(shòu)购(gòu)买力较强、需求(qiú)相对稳定(dìng)等因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资(zī)金看，受(shòu)到市(shì)场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市(shì)场(chǎng)政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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