筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思

　　经济(jì)日报(bào)文章(zhāng)指(zhǐ)出，一(yī)季度(dù)，房地产市场各方信(xìn)心(xīn)加(jiā)快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标(biāo)与去(qù)年四季(jì)度相比(bǐ)出现(xiàn)边际(jì)好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性和延续(xù)性，并(bìng)因(yīn)城施策继续优化相(xiāng)关举(jǔ)措。对于绝大多(duō)数城市而(ér)言，当前首要任务是(shì)企稳，把有(yǒu)些冷的市场焐热(rè)。而对于一(yī)线等热(rè)点城市而言，有关政策的调整则需(xū)谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过热苗(miáo)头时(shí)政策需及时转向。

　　巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房地(dì)产市场各(gè)方信(xìn)心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐(zhú)渐显效(xiào)。因此，应进(jìn)一(yī)步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳(wěn)定性和延续性，并因城施策继(jì)续优化相(xiāng)关举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可喜的(de)企(qǐ)稳(wěn)回升势头。也应(yīng)该看到，前期(qī)积(jī)压的购房需求较为集(jí)中释放后，最(zuì)近一(yī)些城(chéng)市(shì)成交量出现小(xiǎo)幅回落。市场(chǎng)小幅波动属正常现象，同时也表明，房地产市场(chǎng)持续(xù)企稳的根基尚不牢(láo)固。因此，要以(yǐ)更有效举措巩固(gù)房地产市场企稳回升势头。

　　积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需(xū)要(yào)。房地产(chǎn)相(xiāng)关贷款占银行信贷(dài)的(de)40％，房地产相(xiāng)关(guān)收入(rù)占地方(fāng)综(zōng)合财力的(de)50％，居民财富的60％都用在(zài)住房(fáng)上(shàng)。一季度，房地产市场各方(fāng)信心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去(qù)年四季(jì)度相比出现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房(fáng)地产调控政(zhèng)策的稳定(dìng)性和(hé)延续性，并因城(chéng)施策继续优(yōu)化(huà)相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措。

　　市场信心(xīn)恢(huī)复对市场(chǎng)企(qǐ)稳(wěn)十分关键(jiàn)。近期(qī)有(yǒu)些城市房(fáng)地产交易量有所(suǒ)回(huí)落，应视为(wèi)需求集中释放后(hòu)的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程(chéng)中(zhōng)短期上下波动是正(zhèng)常(cháng)现象(xiàng)，当前房(fáng)地产市场整(zhěng)体仍处于温和(hé)复(fù)苏阶段。从(cóng)长(zhǎng)远看，基于我国人(rén)口流动和住房改善需求，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平(píng)稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济转为正常增长后应尽快(kuài)开展房地(dì)产税试点。近期，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房地产税(shuì)征收开始的信号。并(bìng)就(jiù)此担心(xīn)，房地(dì)产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有(yǒu)房(fáng)产的成本就(jiù)会增加，如果持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供(gōng)应量(liàng)加大，房价有(yǒu)所下(xià)降，市场会走向低迷。应明(míng)确的是，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房(fáng)地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政(zhèng)部曾表示(shì)，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照全国(guó)人大常委会的授(shòu)权(quán)进行，一些城市开(kāi)展(zhǎn)了调(diào)查摸底(dǐ)和初步研究，但综合考虑(lǜ)各方面(miàn)的情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)城(chéng)市的筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思条件。房地产税改革(gé)试(shì)点是否(fǒu)推进，仍须综合考虑各方(fāng)面的情况。

　　下一步，将继续助力市场企稳回升。各地将(jiāng)进一步“因城施策”“一城一策”，调整优化(huà)房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如(rú)广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手住房(fáng)，可提取(qǔ)公积金支付首付款(kuǎn)，此(cǐ)举能(néng)减(jiǎn)轻购(gòu)房(fáng)者筹措资金(jīn)的(de)压力。河(hé)北(běi)承德市明确，三孩家庭(tíng)首次(cì)申请住房公积金贷款，最高额(é)度(dù)100万元，体现购房政策对多(duō)孩家庭改善性(xìng)需求的支持。一线城市的房地产市场调(diào)控(kòng)政策一(yī)直(zhí)备(bèi)受关注(zhù)。不(bù)久前(qián)，北京市明确(què)，“多子(zi)女家(jiā)庭和职(zhí)住平(píng)衡家庭购房(fáng)支持政策按照‘一区一策’的(de)方式(shì)由房山区(qū)试点”，这表明政策(cè)持(chí)续重点关注(zhù)刚需和改善性需求(qiú)，会对其他(tā)一线等热点(diǎ筑梦未来是什么意思，锦时筑梦是什么意思n)城市提(tí)供(gōng)参考借(jiè)鉴。

　　当前，房地(dì)产(chǎn)调控政(zhèng)策还(hái)有进一步细化的空间。保(bǎo)交楼(lóu)对市(shì)场(chǎng)信心恢复仍十分重要，只有确保购(gòu)房人(rén)按(àn)时(shí)拿到(dào)所购房屋，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进保交楼(lóu)。一(yī)些城市降低(dī)限购(gòu)门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复起到了(le)带动(dòng)作用，未来(lái)各(gè)地有望(wàng)进一步优(yōu)化限购(gòu)举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地(dì)产市场的作(zuò)用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地产短期看金(jīn)融”。实(shí)际上，去(qù)年下(xià)半年以来出台的(de)“金融16条”以及“三箭齐发”等(děng)专门针对房地(dì)产市场(chǎng)的金(jīn)融支(zhī)持举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础。金融(róng)政策仍将在(zài)供需两端发力，既更好满足(zú)房企合理融资需求，又支持刚需和改善(shàn)性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能通过(guò)下调房贷利率等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地(dì)产调控(kòng)政策“既管冷又管热”，我们(men)期望的房(fáng)地产市场复(fù)苏(sū)是(shì)防止大(dà)起大落的复苏。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当(dāng)前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一(yī)线(xiàn)等热点城市而(ér)言，有关(guān)政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有(yǒu)过(guò)热苗头(tóu)时政策(cè)需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指(zhǐ)导价”的传闻(wén)。深圳(zhèn)市(shì)二手房指导(dǎo)价举措(cuò)已实施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照(zhào)指导价(jià)确定购房(fáng)贷款额度(dù)，这(zhè)项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场过热状态起到了明显作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一度在(zài)二(èr)手(shǒu)房交易平台上看(kàn)不到的二手房交易(yì)指(zhǐ)导价又重(zhòng)新标注，也就是说，“二手房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍在(zài)继续执行。一线等热点(diǎn)城(chéng)市的(de)政策调(diào)整需慎之又(yòu)慎，一旦放(fàng)松会不会让市场重回(huí)过热状态？需要政策(cè)制定者根(gēn)据市场情况细致(zhì)衡量。

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