今天(tiān)给(gěi)各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也(yě)会(huì)对(duì)税法怎么规定土地税征收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临的(de)问题，别忘了(le)关注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目录一览：

• 1、什么是土地使用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地(dì)使用税(shuì)征收标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地(dì)有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税(shuì)是根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地区的单位面(miàn)积的税额计(jì)算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳，后使用 ，就是(shì)在月(yuè)初(chū)交当(dāng)月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的(de)单(dān)位和个人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税古诗山衔落日浸寒漪，山衔落日浸寒漪的诗意是什么的纳(nà)税(shuì)人(rén)，以(yǐ)纳税人实际占用的土地面(miàn)积为计税依据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位(wèi)税额(é)，土地(dì)使用税是对使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，按(àn)使用的(de)土地面积(jī)定额征(zhēng)收(shōu)的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的(de)征(zhēng)税范围(wéi)是(shì)城市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿区等(děng)。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市，包含了市区和郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以(yǐ)实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所在(zài)地(dì)的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何(hé)规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不(bù)易划分之城市(shì) ，得暂依标准房地价(jià)合并(bìng)按年(nián)计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么(me)应(yīng)该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用税年应纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实(shí)际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中(zhōng)华人民(mín)共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的土地面积为(wèi)计税依据，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税(shuì)征收标(biāo)准是：土地使用税年(nián)税额大城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二(èr)至(zhì)二十四元；小城市每平(píng)方米(mǐ)九毛至(zhì)十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿区每平方米六毛至十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的(de)年(nián)税额 ，大城(chéng)市(shì)为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分期(qī)交纳的方(fāng)法(fǎ)。

土(tǔ)增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民(mín)购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用地，且之(zhī)前(qián)并未获得过宅基(jī)地的 ，土地增值(zhí)税的征收(shōu)标准(zhǔn)为按土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转(zhuǎn)让(ràng)，土地增值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征(zhēng)收(shōu)方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元(yuán)，土地增(zēng)值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规定的期限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清(qīng)算的；申报的(de)计(jì)税(shuì)依据明显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增值率计征的，不是固(gù)定的税率(lǜ)。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣除项目金额(é)50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人民共和国土地(dì)增值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地(dì)增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进税(shuì)率，其中增值额未超过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号(hào))规定，个(gè)人转让非住宅类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既(jì)没有计算增值(zhí)额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不(bù)能提供购房发票的(de)，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税(shuì)额=转让房地产取(qǔ)得的收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地的实际占(zhàn)用面积(jī)x适用(yòng)单(dān)位税额 。城镇土地使用税采用定额税(shuì)率 ，即采有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区分别规定每平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地(dì)的实际占用面积×适用单位税额。

3、土地(dì)使用(yòng)税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用应(yīng)税土地面积（平方(fāng)米）*适用(yòng)税额 ，即(jí)土地使用税通过(guò)纳税人实际占用的土地面积(jī)乘(chéng)以该土地所(suǒ)在(zài)地(dì)段(duàn)的适用(yòng)税额计算得出 。

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