金融界5月(yuè)16日消息 国新(xīn)办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施(shī)策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加(jiā)大保交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善(shàn)。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因4月份，全国商(shāng)品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房(fáng)价(jià)走势整体上强于二三(sān)线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因投资和(hé)开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转(zhuǎn)，房地产市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳。

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