上任(rèn)仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金(jīn)茂（港股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞180kg等于多少斤 180kg等于多少磅(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG（环境、社会及(jí)管治(zhì)）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)任何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职务(wù)。不(bù)过，公告并未明确(què)李(lǐ)从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根(gēn)被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂主席，以及中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位(wèi)执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事及角色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶天(tiān)海（首(shǒu)席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先(xiān)生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财(cái)务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额180kg等于多少斤 180kg等于多少磅增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金(jīn)茂公告称，原任(rèn)首席执行官(guān)的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部的(de)权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣(róng)3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的高管(guǎn)团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席(xí)财务官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就(jiù)在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国(guó)金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原(yuán)因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从瑞(ruì)出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地引(yǐn)来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名(míng)沿用了方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问世，并(bìng)连续(xù)两(liǎng)年稳居(jū)北京(jīng)住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府系(xì)”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌(pái)之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为(wèi)中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司，在(zài)名(míng)称中抹去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发(fā)商向城(chéng)市(shì)运营商转(zhuǎn)变，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在(zài)2015年到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就(jiù)完(wán)成了从(cóng)1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额(é)仅为(wèi)134亿港元的(de)小房(fáng)企，带到了(le)行业第一梯(tī)队(duì)，销售(shòu)额(é)最高峰在2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元的年(nián)薪(xīn)，这(zhè)还不包括(kuò)他(tā)持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签(qiān)约(yuē)销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此(cǐ)同时(shí)投资方面虽有所(suǒ)收缩(suō)，但还(hái)在北京、上海等地持续增加(jiā)土(tǔ)地储备。

　　在盈(yíng)利能力(lì)方面，2021年中国金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同(tóng)期归(guī)母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿(yì)元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房(fáng)企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行(xíng)董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生(shēng)于(yú)1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机械工程(chéng)系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位(wèi)，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学(xué)院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商(shāng)管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企(qǐ)业经营管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有30年(nián)丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集(jí)团后(hòu)，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油(yóu)公司副总(zǒng)经理(lǐ)，中化集团风(fēng)险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化集团(tuán)和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任(rèn)中国中(zhōng)化控股有限责任公司(sī)氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个(gè)月前获任为(wèi)中国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没(méi)有变化。

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