金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购(gòu)房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评价房(fáng)地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场(chǎng)需(xū)求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国(guó)商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大(dà)中城(chéng)市住宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因(yīn)素(sù)影响，房价(全都是泡沫下一句套路是什么，全都是泡沫的下一句套路答案jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强于(yú)二三(sān)线城(chéng)市(shì)。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分城市(shì)市(shì)场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求(qiú)出(chū)现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于(yú)调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市(shì)场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房(fáng)地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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