刚刚(gāng)，我(wǒ)国房(fáng)地产领域(yù)一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自(zì)然资(zī)源部部长王广华(huá)在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布(bù)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力(lì)，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到(dào)，今年是不动(dòng)产统一登(dēng)记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联(lián)通的(de)不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办(bàn)成，最大(dà)限度地减(jiǎn)环节(jié)、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了1100多万套(tào)房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国(guó)实施(shī)实现(xiàn)不动产统一(yī碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量)登记还要追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记(jì)，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实 《物权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各职能部门(mén)之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执(zhí)行提供基础数据，提高政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记(jì)，其最(zuì)大的意义在于为现(xiàn)代国家公共财政提供基础，这为我国未来税制改(gǎi)革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服(fú)务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社(shè)会运(yùn)转(zhuǎn)需(xū)要的政(zhèng)策和(hé)制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸(mō)清底数，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信(xìn)息系统(tǒng)，以(yǐ)此来进行翔实(shí)的(de)核算和(hé)统计(jì)，为公(gōng)共产品(pǐn)供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于(yú)不动产不可移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区(qū)域(yù)居(jū)住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求(qiú)。某一(yī)区域不动产(chǎn)状(zhuàng)况的基本(běn)情(qíng)况就是公共(gòng)产品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也(yě)就越(yuè)多(duō)；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动产(chǎn)（工(gōng)业、商业(yè)和住宅），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购(gòu)买产(chǎn)权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基本(běn)不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不(bù)动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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