过去辉煌的(de)千(qiān)亿房(fáng)企如今(jīn)正在(zài)面(miàn)临退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价(jià)低于1元(yuán)/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾(céng)经(jīng)的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性调整后面临(lín)着(zhe)过去(qù)的举债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收(shōu)盘价连续13个交易日均低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)连续二十(shí)个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深圳证券(quàn)交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易。因触及交易类(lèi)强制(zhì)退市(shì)情形(xíng)而终止上市，公司股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其(qí)股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同(tóng)样的(de)原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临强(qiáng)制退市的房企可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业(yè)的大股东和管理(lǐ)层正(zhèng)在(zài)讨论稳定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了(le)解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力(lì)。许多上市房(fáng)企(qǐ)在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债(zhà蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗i)量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临(lín)调整压力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降。

　　这一(yī)现象发(fā)生的同时(shí)，房企(qǐ)发展模(mó)式也在发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可(kě)行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业(yè)内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加快房企债务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎，并保护(hù)投(tóu)资者和购(gòu)房者(zhě)的(de)利(lì)益(yì)。随着房地产行业的加速出清，房企(qǐ)基(jī)本盘(pán)有望(wàng)企稳，蒋欣现任老公是谁 蒋欣是科班出身吗新一(yī)轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调整(zhěng)后的房地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会(huì)有更多房(fáng)地产企业退市(shì)，最终(zhōng)只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴(wú)晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来(lái)，我(wǒ)们把它（房地产）当(dāng)作一种金融产品来投资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地(dì)产业的(de)生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多(duō)问题的根源(yuán)都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产业的问题解决(jué)了中国(guó)经济就没什么问题。这是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美(měi)誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首富，这(zhè)个首(shǒu)富(fù)是没任何价值的。

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