金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化(huà)住(zhù)房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市(shì)场(chǎng)需求较快释(shì)放，商品房销售有(yǒu)所恢(huī)复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出(chū)现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着(zhe)政策效(xiào)应(yīng)逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强、需(xū)求相对稳定等(děng)因素影(yǐng)响云南跟贵州是一个省吗 云南可以偷偷去缅甸吗(xiǎng)，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业(yè)资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定(dìng)房地产市场(chǎng)政策显效(xiào)、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳。

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