今天给各位(wèi)分(fēn)享税法怎(zěn)么规(guī)定的土地(dì)税，其(qí)中也会对(duì)税法(fǎ)怎么(me)规定土地(dì)税(shuì)征(zhēng)收进行解释 ，如(rú)果能碰巧解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面(miàn)临(lín)的(de)问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和(hé)如何(hé)计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土地使用税征收标准
• 4、土增税征收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土(tǔ)地使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使(shǐ)用税是根据使用土地的面(miàn)积及所(suǒ)在(zài)地区(qū)的单(dān)位(wèi)面积(jī)的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先(xiān)交纳(nà)，后使用 ，就是(shì)在月初交当月的(de)税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的纳税人，以纳税人实姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么际占用的土(tǔ)地面积为计税依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税(shuì)计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工矿(kuàng)区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县(xiàn)城 、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使(shǐ)用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定(dìng)由(yóu)土地所在地的税(shuì)务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋 。

商业地土地使(shǐ)用税税率是如何规定的

二 ，地产(chǎn)税依标准地(dì)价按年计征，税率为百(bǎi)分之一(yī)点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地(dì)价合并(bìng)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为(wèi)0.8% ，而住(zhù)宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业用地的(de)实际使用(yòng)面积为10000平方米，那(nà)么(me)应(yīng)该缴(jiǎo)纳(nà)的(de)土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)城镇土地使用(yòng)税年(nián)应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税计税依(yī)据是(shì)应纳土地使用(yòng)税税人实(shí)际占(zhàn)用的土地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中(zhōng)华人民共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税以纳税人实(shí)际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具体标(biāo)准(zhǔn)如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税征收标准(zhǔn)是：土地使用税年税额大城市(shì)每平方米一(yī)块五(wǔ)至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等(děng)城市每平方米(mǐ)一块二至二(èr)十四(sì)元(yuán)；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一(yī)般规定每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均(jūn)采取按年(nián)征收，分期交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的(de)是(shì)自(zì)住住宅用地，且之前(qián)并未获得过(guò)宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么(tǔ)地(dì)转让(ràng)，土地增值税的征收标(biāo)准(zhǔn)为(wèi)按土地增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式(shì)：核定(dìng)征收姝妤怎么念，姝妤字怎么读音是什么(shōu)，按照转(zhuǎn)让(ràng)二手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人所(suǒ)得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价(jià)为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍(réng)不清算的；申报(bào)的计税依据明显偏低(dī)，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计(jì)征(zhēng)的(de)，不是固(gù)定(dìng)的税率。《土地(dì)增值税暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税(shuì)率：增(zēng)值额(é)未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和国土地增值税暂行(xíng)条例(lì)》规定(dìng)，土地增(zēng)值税核定征收率是不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让非(fēi)住宅类的旧房及建筑物，既没有(yǒu)计算增值额(é)的扣除(chú)项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又(yòu)不能提(tí)供(gōng)购(gòu)房发(fā)票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(rén)(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用面积x适用(yòng)单位税额 。城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税采用定额(é)税率 ，即采(cǎi)有(yǒu)幅度的差别税额(é)，按大(dà) 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计(jì)算公式为，全年应纳税额=实际(jì)占用应税土地面积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用(yòng)税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)乘以该土(tǔ)地所在地段(duàn)的适(shì)用税(shuì)额计(jì)算得出 。

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