怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借(jiè)款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱(qián)等(děng)问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进(jìn)行核算，但单位交纳的(d乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字e)住宅公积金(jīn)份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按(àn)2万元(yuán)核算(suàn)）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的公(gōng)式(shì)核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿(cháng)金的差价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月），而(ér)月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核算的借(jiè)款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官(guān)网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户(hù)余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的(de)额度首(shǒu)要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个(gè)人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来(lái)核算，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价(jià)产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套(tào)及其(qí)他契(qì)合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)，应不高乐字的繁体是几画啊，乐字的繁体是几画字于所购住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询各(gè)地住宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中(zhōng)国人(rén)民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民(mín)银行下(xià)调了金融(róng)机构人民币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款比较能够节(jié)约(yuē)数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔(bǐ)28万美(měi)元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积金借款，月均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的总还(hái)款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还款利(lì)息也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元(yuán)归还，商业借款的(de)还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的，即在第21年(nián)，一切的本(běn)金和利息(xī)都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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