怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公积(jī)金账户余额(é)、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)，怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱(qián)，怎样查用公积(jī)金能(néng)贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公(gōng)积(jī)金是单(dān)位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份(fèn)额(é)各为(wèi)百分之五(wǔ)十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员(yuán)工全年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款台积电是做什么的，台湾台积电是什么意思能(néng)贷多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所(suǒ)购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的(de)话，详细(xì)核算公式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的(de)借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样查(chá)自己公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有(yǒu)住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用房(fáng)或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价格的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额(é)各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人(rén)民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年(nián)利率为，5年（含5年(nián)）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商(shāng)业借款比(bǐ)较能(néng)够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商(shāng)业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较(jiào)，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年(nián)，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额(é)，公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少(shǎo)许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金借款额度

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