金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份国民经济(jì)运行情况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市(shì)商品(pǐn)房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年(nián)和值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别(hé)2021年同期水(shuǐ)平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局(jú)新(xīn)闻(wén)发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影(yǐng)响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持(chí)房住不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施(shī)策(cè)，调整优化住房、信贷等(děn值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别g)相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需求较快释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等因素影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市(shì)市场热度(dù)有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企(qǐ)资金看(kàn)，受到市场销售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发(fā)建(jiàn)设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期(qī)，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定(dìng)房(fáng)地产市场政策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有(yǒu)望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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