上任仅33天，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治(zhì)）委员会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂(mào)任何附(fù)属公司的职务。不(bù)过，公告并未明(míng)确李从瑞的(de)具(jù)体(tǐ)去(qù)向。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事(shì)会(huì)委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金(jīn)茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席(xí)）、 陶(táo)天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来(lái)，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的中国(guó)金(jīn)茂主席除何操外，蔡希(xī)有、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担(dān)任执行董事(shì)。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总裁(cái)陶天海(hǎi)升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋(东隅已逝桑榆非晚是什么意思sòng)镠毅接任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大(dà)展拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国金茂所有职务(wù)的(de)原因，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁(suì)硕士毕业后(hòu)进入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐(guàn)公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家石油储(chǔ)备(bèi)基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从(cóng)浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总(zǒng)经理。

　　当年7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版(bǎn)好地”广渠路15号(hào)地块，当时这块地(dì)引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了(le)金茂(mào)最重要(yào)的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端(duān)。

　　中国(guó)金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布(bù)更(gèng)名为中(zhōng)国金茂控股(gǔ)集团有限公司，在(zài)名称(chēng)中抹(mǒ)去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城(chéng)市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新(xīn)晋千(qiān)亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅用4个月(yuè)金茂就完(wán)成了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来看，在担(dān)任(rèn)总(zǒng)裁的(de)十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额(é)最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资(zī)随着(zhe)他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪，这还(hái)不(bù)包括他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年(nián)薪加上期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投资方面虽(suī)有(yǒu)所收缩，但还在北京(jīng)、上海等(d东隅已逝桑榆非晚是什么意思ěng)地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛(máo)利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更是从2021 年(nián)的46.90亿元(yuán)，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公(gōng)告，今年4月份(fèn)中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约(yuē)903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至(zhì)2023年4月末，中(zhōng)国金茂(mào)累计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售(shòu)建筑面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研(yán)究院统计(jì)的数据(jù)显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售额为728亿元，在一众房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增(zēng)根获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为(wèi)中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系(xì)焊接技(jì)术(shù)与工程专业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高(gāo)级(jí)管理(lǐ)人(rén)员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专业技术资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企业经营管理、安全生(shēng)产等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中(zhōng)化集团后(hòu)，张增根(gēn)曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理(lǐ)、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化(huà)国际石(shí)油(yóu)公司副总经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部副总(zǒng)经理、总(zǒng)经(jīng)理，中化国(guó)际(jì)（控股）股份有(yǒu)限公司(sī)党(dǎng)委书记(jì)、总(zǒng)经理及董(dǒng)事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任公司(sī)氯(lǜ)碱事业(yè)部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一(yī)个月前获任为中国金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员会委员及(jí)首席执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没有变(biàn)化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 东隅已逝桑榆非晚是什么意思