上(shàng)任(rèn)仅(jǐn)33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从(cóng)瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不(bù)再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司(sī)的职务。不过，公告并未明确(què)李(lǐ)从瑞(ruì)的(de)具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根被董事会委(wěi)任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战略及(jí)投(tóu)资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国(guó)金茂(mào)的几位执行董事及角色确定为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中(zhōng)国金茂公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞接任该多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思公司主席兼执(zhí)行董(dǒng)事。

　　这一(yī)讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高(gāo)宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管(guǎn)团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮(liáng)仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接(jiē)任江南成为首(shǒu)席财务官，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事(shì)会的主席。

　　就在大家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚的(de)时候，李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁硕士(shì)毕(bì)业后进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从浙江北上进京(jīng)，出(chū)任中(zhōng)化方兴地产（中国金茂前(qián)身）的(de)副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府(fǔ)”问(wèn)世，并连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度(dù)“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控(kòng)股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂(mào)从传统地产开(kāi)发商(shāng)向城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也是李从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼”的(de)转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也(yě)进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售(shòu)额(é)仅为134亿港元的(de)小(xiǎo)房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到(dào)2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩(jì)水涨船(chuán)高(gāo)，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加上期末持股(gǔ)市值(zhí)约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有(yǒu)所收缩(suō)，但还在(zài)北京(jīng)、上海等地持续(xù)增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国(guó)金(jīn)茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期(qī)归(guī)母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一(yī)年，李丛(cóng)瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得(dé)签(qiān)约销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华大学机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程(chéng)专业硕士学位，于2005年9月获得(dé)中欧国际工(gōng)商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理(lǐ)人员(yuán)工(gōng)商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国(guó)际商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资(zī)格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资(zī)源部副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中化国际(jì)石(shí)油公(gōn多思善妒是什么意思，古代善妒是什么意思g)司副总经理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公司总(zǒng)经理(lǐ)助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员(yuán)及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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