刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力(lì)，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基(jī)本成型。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动产权证书7更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次(cì)”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最(zuì)大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合(hé)，实(shí)现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记(jì)依据(jù)和信(xìn)息(xī)平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　更岁交子是什么意思，古代交子是什么意思ng>02不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易居研究院(yuàn)研究总监严跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从(cóng)局部(bù)到大市(shì)场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对于整(zhěng)合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有积(jī)极的(de)作用。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税或(huò)房地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点(diǎn)要更广，不是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要(yào)征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公(gōng)示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税(shuì)的基础。在(zài)此基础上(shàng)，根据基(jī)本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的其他不动产，将(jiāng)一律(lǜ)进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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