金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民(mín)经济(jì)运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房(fáng)需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房(fáng)地产市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人(rén)、国(guó)民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对(duì)此(cǐ)回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交(jiāo)付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各(gè)地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求，加(jiā)大(dà)保交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫(yì)情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域(yù)看新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画(kàn)，京津(jīn)冀、长三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买力较新字的繁体字有几画，新的繁体字是几画强、需求相对(duì)稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三(sān)线城市。新(xīn)建商(shāng)品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求(qiú)释放(fàng)，部分(fēn)城(chéng)市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资(zī)金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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