5月(yuè)1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多(duō)子(zi)女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其中明确(què)，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降(jiàng)低(dī)其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积(jī)金支(zhī)持政策(cè):家(jiā)庭最高可(kě)贷144万元(yuán)很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短>

　　昨日晚间，上海市住房(fáng)公(gōng)积金管理委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公积金租赁提(tí)取规定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本(běn)市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规定(dìng)的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含(hán)补(bǔ)充公(gōng)积金(jīn)最高贷(dài)款限额）在本市最(zuì)高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，多子女家庭(tíng)的职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申(shēn)请人(rén)）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成(chéng)年人(rén)。个(gè)人最高贷(dài)款限额为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述(shù)限额基础(chǔ)上(shàng)增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上海市(shì)租赁提取规定(dìng)的(de)多子女家庭，可(kě)按照实际房租支出提(tí)取(qǔ)住房(fáng)公积金。

　　根(gēn)据新政操(cāo)作细则，申请人(rén)需符合的条件包括(kuò)：申请人(rén)在上海市连续足(zú)额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者(zhě)按照上海市相关政策(cè)规(guī)定租(zū)赁经政(zhèng)府主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金(jīn)贷款、无委托提取住房公积(jī)金归还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提(tí)取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申(shēn)请人或配偶在本(běn)市共同(tóng)居住半年以上（含半(bàn)年）；申(shēn)请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公(gōng)积金支付一(yī)套房(fáng)屋(wū)的租赁费用。

　　对于提取额度，新(xīn)政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同登记租金(jīn)为准；租赁市场租赁(lìn)住房的，实际租金以网签(qiān)备(bèi)案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神而(ér)提出(chū)。

　　2022年(nián)7月25日(rì)，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城(chéng)乡(xiāng)建设部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实积极生育支持(chí)措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措(cuò)施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税(shuì)收、保险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支(zhī)持措(很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短cuò)施，积极营造婚育友好社会氛围，促进人口长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大(dà)条“强化住房(fáng)、税收等(děng)支持措施”中提(tí)到：“精(jīng)准实施购房租房倾(qīng)斜(xié)政(zhèng)策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有住房且租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支(zhī)出提(tí)取住(zhù)房公积金；对购(gòu)买首套(tào)自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件(jiàn)的城市可给予适当(dāng)提高(gāo)住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等(děng)相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到(dào)2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务院曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一步(bù)适应人(rén)口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质量发展新要(yào)求，实施(shī)三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了(le)到2025年和2035年(nián)促进人(rén)口长期均衡发展的(de)目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十九条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究(jiū)制(zhì)定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情(qíng)况实施差异化租赁和(hé)购买房屋(wū)的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款(kuǎn)政策对(duì)多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持(chí)政策。购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积金个(gè)人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限额提高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额(é)提高20％；租房提取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每户每年(nián)提取(qǔ)最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对(duì)多孩家庭租房给(gěi)予更大(dà)支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房提取公积(jī)金的，年提取限额按现行规定额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年提取额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金(jīn)新政，规(guī)定多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套很久没做了是不是会时间变短，为什么好久不做时间会变短自住(zhù)住房(fáng)且首次申请住房贷(dài)款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方(fāng)正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元(yuán)。多(duō)子女家庭无房租赁住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的，提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度标准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以(yǐ)上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未(wèi)成(chéng)年）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高额度可以上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公(gōng)积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二(èr)星级(jí)及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子(zi)女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存(cún)职(zhí)工的，购买住房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子(zi)女家庭(tíng)为(wèi)双缴存职工的，购(gòu)买首套(tào)住房最高贷款额度为80万(wàn)元，购买(mǎi)二(èr)套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生(shēng)育(yù)二孩的(de)家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩(hái)的家(jiā)庭，购买首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限(xiàn)额基础上上(shàng)浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度(dù)为(wèi)110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。