金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记(jì)者(zhě)提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计(jì)司(sī)司长付日语jtest报名入口，日语jtest报名费凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影(yǐng)响，房地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态势，一些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金(jīn)状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住宅(zhái)销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需(xū)求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(日语jtest报名入口，日语jtest报名费dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢(huī)复(fù)迹象(xiàng)，但房地(dì)产投(tóu)资和(hé)开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随(suí)着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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