过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史(shǐ)无(wú)前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月31日收(shōu)盘，A股日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思有十(shí)几家(jiā)公司(sī)的股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在(zài)周期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发(fā)布公告称(chēng)，截(jié)至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价连续18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计(jì)将(jiāng)连(lián)续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所相关规定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规定，该公(gōng)司股(gǔ)票可能被深圳证券交易(yì)所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中(zhōng)天(tiān)也因同样的原因被要(yào)求强制退(tuì)市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一(yī)个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在(zài)讨论(lùn)稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能(néng)未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年(nián)开始在政策引导下(xià)缓慢复苏(sū)，但整体仍面(miàn)临压(yā)力。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和(hé)盈利亏(kuī)损的局面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发(fā)债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压力，购房者的置(zhì)业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房(fáng)企发展模式也在(zài)发生转(zhuǎn)变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再(zài)可行。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档、土(tǔ)拍(pāi)两(liǎng)集中等，严格了(le)房(fáng)企(qǐ)的融资渠(qú)道。许多房企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期来延缓问(wèn)题的爆发。

　　有(yǒu)业内(nèi日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思ht: 24px;'>日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思)人士(shì)表示，退市潮将加快房(fáng)企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护投资者和(hé)购房者(zhě)的(de)利益。随着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有(yǒu)望企(qǐ)稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整后(hòu)的房地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当(dāng)作一(yī)种金(jīn)融产品来投(tóu)资，所(suǒ)以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时(shí)期以来(lái)，人们把很(hěn)多问题的(de)根源都归结于它(tā)，以为把房(fáng)地产(chǎn)业(yè)的(de)问题解决了中国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过去它的(de)确(què)形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房(fáng)地产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过去居(jū)然(rán)还有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价(jià)值的(de)。

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