刚刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一(yī)项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记。

　　冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷这意味着(zhe)经过十年努(nǔ)力，从分散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新(xīn)闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类登(dēng)记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大(dà)限度(dù)地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决(jué)了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院决定建(jiàn)立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产登记(jì)职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记簿(bù)册(cè)、登(dēng)记依据和信息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展(zhǎn)不动产统(tǒng)一(y冰箱1到5哪个最冷，冰箱1最冷还是5最冷ī)登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全(quán)，保护不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的合法财产权；其次(cì)，整合散乱在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水(shuǐ)平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最大(dà)的意义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供(gōng)公(gōng)共(gòng)服务(wù)，既包括医疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等(děng)，也(yě)包括市(shì)场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品供给的有效性，不能靠(kào)专(zhuān)断式的、非(fēi)专业化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相应的信息系统，以此来(lái)进行翔(xiáng)实的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公(gōng)共产品供给提供科学的依(yī)据(jù)。

　　由(yóu)于不动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味(wèi)着在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务的需求。某一区域不动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集中的(de)区域，对(duì)公共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产价值较高的地方，对公共产品需求的(de)质(zhì)量也就越高；不同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同产权状况的不(bù)动产（集体产(chǎn)权(quán)和个人(rén)产权(quán)、租赁和(hé)购买产(chǎn)权等）对公共产品需求也有差异(yì)。

　　不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立和实施(shī)不动产税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农(nóng)村(cūn)的(de)宅基(jī)地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产税的基(jī)础。在此(cǐ)基础上，根据基(jī)本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需求(qiú)免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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