上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞(ruì)辞任中国金(jīn)茂(mào)公司主(zhǔ)席(xí)、执行董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何附属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公(gōng)告并未明(míng)确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公(gōng)告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委任(rèn)为(wèi)中国金(jīn)茂主席(xí)，以及中国金茂执行董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)几位执行(xíng)董事及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财(cái)务(wù)官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公告(gào)称，原任首席执行(xíng)官的李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人看来(lái)，李从瑞(ruì)在(zài)金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据(jù)了解(jiě)，此前的中(zhōng)国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也大换血。来自金(jīn)茂主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金(jīn)茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的(de)主席。

　　就在(zài)大(dà)家期待李从瑞大展拳脚的时候(hòu)，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中(zhōng)国金茂所有(yǒu)职务的(de)原因，公告(gào)称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集(jí)团，先后在上海石(shí)油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石(shí)油储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上进京，出任(rèn)中化方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出(chū)现在北京土拍市场，带(dài)领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得(dé)“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地(dì)标“金(jīn)茂大(dà)厦(shà)”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问世(shì)，并连续两年稳居(jū)北京住宅的年度(dù)“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就(jiù)此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团有(yǒu)限(xiàn)公司，在(zài)名称中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从传(chuán)统地产(chǎn)开(kāi)发(fā)商向(xiàng)城市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞(ruì)提出的(de)“双(shuāng)轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中国(guó)金茂多(duō)次竞得(dé)“地王(wáng)”，并于2018年新晋(jìn)千(画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东qiān)亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元(yuán)大关，由此也进入(rù)房(fáng)企(qǐ)第一梯队行(xíng)列。

　　回(huí)头来(lái)看，在担任总裁的十(shí)年间，李从(cóng)瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销售额最高峰在(zài)2021年达到2356亿元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂(mào)的副(fù)总裁，李丛瑞的(de)薪资随着他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不(bù)包括他持(chí)有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂(mào)的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有(yǒu)所收缩，但还在北京、上海等(děng)地(dì)持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续下滑至16％。同期(qī)归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前(qián)5月，中国金茂的销售(shòu)额为(wèi)728亿(yì)元，在(zài)一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获(huò)董事会委任为中国金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)席，以及公司执(zhí)行董事、战略(lüè)及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公(gōng)告资料显示，张增(zēng)根生于(yú)1965年(nián)1月生，于1993年3月(yuè)取得清(qīng)华大学机械工程系焊接技(jì)术(shù)与工(gōng)程专业(yè)硕士(shì)学(xué)位，于2005年9月获得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国际商(shāng)务师专业技术资格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易(yì)、风险(xiǎn)管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安(ān)全生(shēng)产等(děng)方(fāng)面有(yǒu)30年(nián)丰富(fù)经(jīng)验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴(xīng)中石油转运（舟山）有限公司总经(jīng)理、中化国际石(shí)油公司(sī)副总经理，中(zhōng)化集团风险管理(lǐ)部副(fù)总经理、总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)国际（控股）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中国(guó)中(zhōng)化股份有限公(gōng)司总经理助理、安全总监(jiān)等职务(wù)。

　　2022年(nián)11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根(gēn)任(rèn)中国中化控股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执行董(dǒng)事(shì)、战略及投资委员会委(wěi)员及首席(xí)执行官(guān)的(de)陶天海，此次(cì)职务(wù)没有变(biàn)化。

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