金融界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流(liú)房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首套利率微(wēi)降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整机制下(xià)，首(shǒu)套(tào)利率(lǜ)回调，二套利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达(dá)到100BP，二(èr)套(tào)改善需(xū)求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市(shì)场修复的关键(jiàn)支(zhī)撑，建议(yì)因城施策，缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放(fàng)。

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