金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研(yán)判下(xià)一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗晖对此回应(yīng)称(chēng)，去(qù)年受(shòu)到多重(zhòng)因(yīn)素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品(pǐn)房交付困难。为了(le)保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理(lǐ)融资需(xū)求(qiú)，加(jiā)离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较快释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随(suí)着政策(cè)效(xiào)应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-离婚后男人会想孩子吗，离婚后男人会想孩子吗3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市(shì)场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格(gé)，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需(xū)求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价(jià)格走势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障(zhàng)和(hé)改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步(bù)企稳。

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