5月1日，上海(hǎi)正(zhèng)式(shì)实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市(shì)购首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额上浮20％，即家庭最高贷款(kuǎn)限额可达144万元。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从(cóng)公积(jī)金贷款政(zhèng)策对(duì)多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持(chí)政策:家庭最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管(guǎn)理(lǐ)委(wěi)员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政(zhèng)策的(de)通(tōng)知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金(jīn)租赁提取规定的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市住房公积(jī)金贷(dài)款规定的多(duō)子(zi)女家庭(tíng)购(gòu)买首套住房，最高贷(dài)款(kuǎn)限额(é)（含(hán)补(bǔ)充公积金(jīn)最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的(de)基础上上(shàng)浮(fú)20％。

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　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职工（以下简称借款申请人）申请贷款时至少有一个子女为未成年人。个人最(zuì)高(gāo)贷款(kuǎn)限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在(zài)上述限额基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高贷(dài)款限额为120万元，缴(jiǎo)交冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思补充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上(shàng)增(zēng)加(jiā)24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出(chū)，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租赁(lìn)提取规(guī)定的多子(zi)女家庭，可按照实际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新政操作(zuò)细则，申请人需(xū)符(fú)合的条件包括：申(shēn)请(qǐng)人在上海(hǎi)市连续足额缴存住(zhù)房公积(jī)金(jīn)满3个月；申请人及配偶在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无自有(yǒu)住房且租赁(lìn)市场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认(rèn)定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的公共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并(bìng)按规(guī)定办妥租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配偶在上海市(shì)无住房公积金贷款、无委托提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)归(guī)还住(zhù)房贷款等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市共同居住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶仅可提取住(zhù)房公积(jī)金支付(fù)一(yī)套(tào)房屋(wū)的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房的，实际租金以(yǐ)网签(qiān)备案合同登记租(zū)金(jīn)为准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税(shuì)控发票(piào)登记的租金为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调(diào)整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是基于(yú)贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和落实积极生(shēng)育支持措(cuò)施的指导意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央(yāng)宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实积极生育支持(chí)措施的指导(dǎo)意见》，要求深入(rù)实施一(yī)对夫妻可(kě)以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支(zhī)持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房(fáng)、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住(zhù)房且(qiě)租赁(lìn)住房的多子女(nǚ)家庭，可(kě)按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首套自住住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，有条件的城(chéng)市可(kě)给予适当提高(gāo)住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度(dù)等相关支(zhī)持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央(yāng)、国务(wù)院曾发布(bù)《关(guān)于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人口形(xíng)势新变(biàn)化和推(tuī)动高(gāo)质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政(zhèng)策及配套支持措施(shī)，具有重大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可(kě)以(yǐ)研(yán)究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成(chéng)年(nián)子女负担情况(kuàng)实(shí)施差(chà)异(yì)化租赁和购买房(fáng)屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策。购买首套自住住房(fáng)申请住房公积金个人住房贷款的，二(èr)孩家庭(tíng)贷款最高限额提(tí)高10％，三(sān)孩家庭贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位(wèi)，每(měi)户每年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西(xī)新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使(shǐ)用政(zhèng)策的通知”，对多孩家(jiā)庭租房给予更大支持力(lì)度。对于多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁(lìn)住房提取公(gōng)积(jī)金(jīn)的，年(nián)提取限额按(àn)现行(xíng)规定额度(dù)标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即租(zū)房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公积金新(xīn)政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房(fáng)且首次申请住房(fáng)贷款的，单方(fāng)正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最(zuì)高可贷(dài)款额度提高至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的，提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额度标准上(shàng)浮(fú)50％确(què)定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子(zi)女未成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二(èr)孩及以(yǐ)上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建筑的，其公积金(jīn)贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女(nǚ)家庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多(duō)子女家庭为(wèi)双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房(fáng)最高贷款额度(dù)为80万元，购买(mǎi)二(èr)套住房最高贷(dài)款额度为70万元。

　　在江(jiāng)西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套自住住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思)最高限额(é)在(zài)九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款最高(gāo)限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高(gāo)限额在住房公积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存住房公积金的(de)家(jiā)庭，二孩最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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