刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到(dào)自(zì)然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地(dì)方性(xìng)法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基(jī)本成型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最(zuì)大(dà)限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还(hái)要追(zhuī)溯到(dào)十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记机(jī)构(gòu)，提出将分散在多个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责整合，实(shí)现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成trong>不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房(fáng)地产税

　　对此，易(yì)居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进(jìn)表(biǎo)示我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立了不动产(chǎn)登记制度。该(gāi)制度(dù)下，从房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各(gè)类资源(yuán)，同时加强各类信息互(hù)通(tōng)和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表(biǎo)示(shì)“我国全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产(chǎn)税或房地产税开(kāi)启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为(wèi)“不动产(chǎn)登记制(zhì)度(dù)的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税(shuì)。但反(fǎn)过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的宅基亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成地，还(hái)是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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