金(jīn)融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民(mín)经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房(fáng)地(dì)产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经(jīng)济综合统(tǒng)计司司350开头的身份证是哪里的长(zhǎng)付凌晖对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈(chéng)现下行态(tài)势，一些(xiē)地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn350开头的身份证是哪里的or: #ff0000; line-height: 24px;'>350开头的身份证是哪里的)房(fáng)交付困(kùn)难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚持(chí)房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出(chū)现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫(yì)情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布(bù)的70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份(fèn)，房(fáng)地产开(kāi)发企业到位资(zī)金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开(kāi)发(fā)建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复(fù)向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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