刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有不动(dòng)产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确(què)权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源主管(guǎn)部门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致(zhì)的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样了(le)1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

　　02不能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)

　　对(duì)此，易(yì)居(jū)研(yán)究院研究总(zǒng蒂佳婷属于什么档次，蒂佳婷面膜怎么样)监严跃进表示我国(guó)全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制度(dù)。该制度(dù)下，从(cóng)房(fáng)到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登记(jì)制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类(lèi)资源，同时加强各类信(xìn)息互通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全(quán)国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互(hù)通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是否是房(fáng)产税(shuì)或房地(dì)产(chǎn)税开启(qǐ)信号。严(yán)跃进认(rèn)为“不动(dòng)产登记制度的出发点要(yào)更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōng)住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，不(bù)动产统一登记(jì)是建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不(bù)管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的(de)商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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