曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传福(fú)、王卫等(děng)一大(dà)批(pī)深(shēn)圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人陈(chén衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢)红天，最近麻烦了(le)。

　　因现金(jīn)流断裂(liè)，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接(jiē)管(guǎn)的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈的(de)大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人(rén)愿意伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖(mài)！

　　据(jù)港媒消息(xī)，近日，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛(dǎo)东半山(shān)的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深圳富豪(háo)，做(zuò)裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾(céng)在2019年以330亿元资(zī)产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全(quán)球房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地第(dì)13大地(dì)产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉(xī)，该(gāi)豪宅是陈(chén)红(hóng)天(tiān)和妻子(zi)于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入(rù)的(de)。该(gāi)楼盘(pán)是(shì)被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层(céng)，一梯一户，在2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得注意的是(shì)，这一豪宅并(bìng)非一(yī)直闲(xián)置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天夫妇在2015年购入后，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况并不乐(lè)观。

　　不仅如此，陈红(hóng)天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山(shān)顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内招标放(fàng)盘。

　　陈红天在港的(de)三(sān)项核心物业，无(wú)一逃过被公开招标出(chū)售的命(mìng)运。这也(yě)间接坐(zuò)实(shí)祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底，就(jiù)有媒体(tǐ)报道称，知名(míng)百亿(yì)富(fù)豪，祥祺集(jí)团(tuán)创始人陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三(sān)个核(hé)心物业被债(zhài)权人恒生银(yín)行委(wěi)任(rèn)普华永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过同心(xīn)俱乐(lè)部官方微(wēi)信公众号发(fā)文(wén)回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款(kuǎn)被对方(fāng)临时(shí)悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭遇到(dào)非正常的障碍。系列(liè)事(shì)件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间内可以(yǐ)妥善解决。

　　但(dàn)才过去一(yī)个多月，这些物业就陆续被(bèi)挂出来公开招标出售，显然，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷(léi)英国(guó)地(dì)产

　　祥(xiáng)祺集团这(zhè)次现金(jīn)流断裂的原因，可以追溯(sù)到(dào)其2017年投(tóu)资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资(zī)英国(guó)房地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵投(tóu)资英(yīng)国房地产(chǎn)的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基(jī)金公(gōng)司(sī)、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富(fù)豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥重金投资(zī)伦敦房产。

　　2017年，中国首次超(chāo)过美国(guó)，成(chéng)为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深(shēn)圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民币），买下(xià)了位于(yú)伦(lún)敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金融城(chéng)的(de)地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连(lián)下两单！陈(chén)红天激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值(zhí)。如(rú)伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威金融分析机构——美国标准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷(dài)款，具体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场(chǎng)消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资产”；在(zài)目前市况下，最终(zhōng)成交价料(liào)仅(jǐn)约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为深(shēn)圳富豪的(de)陈红天(tiān)，其实(shí)并不出名。但(dàn)其言(yán)论(lùn)，却相当大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次(cì)演讲中，陈红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我们身边算不了什么(me)，长和系的市值不过(guò)才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天(tiān)通过(guò)同心俱乐(lè)部(bù)官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无(wú)论(lùn)是公司(sī)市值还是(shì)营业收(shōu)入、产业(yè)技术(shù)，超(chāo)过我们传统偶像李(lǐ)嘉诚先生(shēng)的已(yǐ)经大有人(rén)在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了(le)不起”的意思(sī)。

　　但(dàn)这句(jù)话，却(què)让(ràng)陈红天背后的深圳顶(dǐng)级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成立了同心(xīn)俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪(dí)王传福(fú)、顺丰王卫(wèi)、宝能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海黄(huáng)楚(chǔ)标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等深(shēn)圳重(zhòng)量级企业(yè)家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港两地(dì)122家优质(zhì)民营企(qǐ)业(yè)，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司(sī)，资(zī)产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企业增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产总额(é)达到了(le)4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有(yǒu)关成员(yuán)还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深(shēn)圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同心大厦(shà)，作(zuò)为同心俱乐部的永久会(huì)址(zhǐ)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成(chéng)立时，陈(chén)红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业(yè)家，为深(shēn)圳的(de)发(fā)展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸，但多(duō)年来，俱乐部(bù)成员也一(yī)直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或(huò)者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一个做法，那就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋(fù)山道15号的豪(háo)宅(zhái)，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋(dòng)豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三(sān)项核(hé)心(xīn)物(wù)业都陆续(xù)被债(zhài)权人上架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 衣服为什么晾完会臭，衣服为什么晾完会臭呢