刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实现不动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动(dòng)产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂行(xíng)条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛g>全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天(tiān)为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛rong>02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解(jiě)为(wèi)要征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了(le)不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到(dào)地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域各(gè)类资(zī)源，同时加强各类信息(xī)互通和利用等都(dōu)具有(yǒu)积(jī)极的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房(fáng)产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发点要更广，不是(shì)简单的(de)征税。但反过来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地产税等工(gōng)作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥(yōng)有(yǒu)了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收(shōu)不动产税的基础。在此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税的原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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