林地转让必须要过(guò)户吗？林地转让不是必须要(yào)过(guò)户(hù)的。关(guān)于林地转让必须(xū)要过(guò)户吗以及林地(dì)转让必须要过(guò)户吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎(hū)，林地过(guò)户(hù)需(xū)要什(shén)么手续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理以下的生(shēng)活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以建(jiàn)房(fáng)，但要(yào)得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地(dì)改(gǎi)为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包(bāo)经营者可以在承包的林地内修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理过户(hù)，林地的(de)所有权(quán)归村集体，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括(kuò)林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的(de)林地经营(yíng)权(quán)、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢(zū)、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是以森(sēn)林资源所有权为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物(wù)权。

他人将承包林(lín)地转让给我(wǒ)存(cún)转让合(hé)同但(dàn)没过户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让行为的(de)，该(gāi)项(xiàng)办证或者批(pī)准行为应(yīng)当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分(fēn)的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受(shòu)让方签(qiān)订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准权的(de)政(zhèng)府同意(yì)转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让土地的(de)权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的(de)县级(jí)以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发(fā)了土(tǔ)地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要求履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要(yào)求交付(fù)土地(dì)，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更(gèng)登记，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未合法占有开(kāi)发的(de)，先行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合同均未(wèi)履行的，依法成(chéng)立在先(xiān)的合同一方，有权(quán)要(小鬼难缠的上一句是怎么说的，小鬼难缠的上一句是怎么说的呢yào)求继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以请求解(jiě)除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经(jīng)营制(zhì)度(dù)，依(yī)法保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对(duì)承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土地承包经营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共和国土地管(guǎn)理法(fǎ)》和(hé)《中华人民(mín)共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合(hé)理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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