今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土地(dì)税(shuì)，其中(zhōng)也会对税(shuì)法怎么(me)规定土地税征(zhēng)收进行(xíng)解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决(jué)你现在(zài)面(miàn)临的问题，别忘(wàng)了(le)关注本站，现在开始吧(ba)！

本文目录(lù)一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定的(de)
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土地税如何计算

什么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是根据使用土地的面积(jī)及所在地区的单位面积的税(shuì)额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范围内使用土地的(de)单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用税的纳税人，以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地(dì)面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依据 ，依照(zhào)规定(dìng)税(shuì)额计算征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算(suàn)公式为：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际(jì)占(zhàn)用面积×适用单(dān)位税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是对使用土地的单位(wèi)和个人，按使(shǐ)用的土(tǔ)地面积定额(é)征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的(de)是国(guó)务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积(jī)为计(jì)税(shuì)依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关征收(shōu)的(de)一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率是如(rú)何(hé)规定(dìng)的

二 ，地产税依(yī)标准(zhǔn)地价按年计征，税(shuì)率为百分之(zhī)一(yī)点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准房地价合并按年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点(diǎn)五。

举个(gè)例(lì)子来说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税率为(wèi)0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商(shāng)业用(yòng)地的实际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米，那(nà)么(me)应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方(fāng)米城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税年应纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税依(yī)据是应纳土地使用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土地(dì)使用税暂行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税额(é)计算征收。

土地使(shǐ)用税征收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市5元至30元 。中等城市(shì)2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使用税(shuì)征收标准是：土地使用税年(nián)税额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平(píng)方米一块二至二(èr)十四元；小城市(shì)每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方米的年(nián)税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船(chuán)使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住(zhù)住(zhù)宅用地，且之前并未获(huò)得(dé)过宅(zhái)基地的(de) ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地(dì)增值的(de)50%税(shuì)率(lǜ)征收。非住宅(zhái)用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于目前的(de)个(gè)人所得(dé)税征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期(qī)仍不(bù)清(qīng)算的；申(shēn)报的计(jì)税依据明显偏低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由(yóu)的 。

4、土地增值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增值(zhí)税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额(é)50％的部分(fēn) ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低于5%。《中华(huá)人民共和国(guó)土地增值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于(yú)5%，土地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率(lǜ)，其中(zhōng)增值额未超过扣除(chú)项目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没(méi)有计算增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能(néng)提供购房发(fā)票的，税务(wù)机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得(dé)的收人(rén)(不含增(zēng)值税)x核定(dìng)征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算(suàn)

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使用税(shuì)采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规(guī)定(dìng)每平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。

2、其计算公式如下(xià)：应纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位(wèi)税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税(shuì)土(tǔ)地(dì)面积(jī)（平方米）*适用(yòng)税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地使用税通过纳税(shuì)人实际占用(yòng)的(de)土地面积(jī)乘以该土地所(suǒ)在(zài)地段(duàn)的适用税额(é)计(jì)算得出 。

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