双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖-橘子百科-橘子都知道

双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖北京房圈大消息！顶级富豪，都被割了……

　　万(wàn)柳(liǔ)书院，暴雷了。

　　今年年初“万柳少爷(yé)”的(de)意外走红，让(ràng)这个位于北(běi)京海淀的豪宅被全国(guó)知晓(xiǎo)，其(qí)背后曾(céng)宣称要做地产界“劳斯莱斯”的(de)神秘(mì)开(kāi)发商——中赫集团(tuán)，也被(bèi)拉向台前。

　　而如今，万柳书院再次受到舆(yú)论关注，起因中赫集团成(chéng)了(le)共(gòng)同债(zhài)务人被中国(guó)信达追债，中国信达为了收回钱款(kuǎn)不得不将中赫抵(dǐ)押的75套万柳(liǔ)书院豪宅拍卖。可问题(tí)是，这些房子早(zǎo)已售出，业主并(bìng)非中赫集团，那(nà)些真(zhēn)正斥巨资购入房产的有(yǒu)钱人，房子现在莫名奇(qí)妙地被拍卖，算是(shì)被割了！

　　截(jié)至(zhì)发稿，暂未(wèi)看到(dào)这(zhè)些业主的维权信息，难怪有网友调侃：“富人被(bèi)割韭菜(cài)的(de)时候，他(tā)们的姿势都那么优雅。”

　　不(bù)过(guò)事(shì)件背后，可能没你想象的那么(me)简单。

　　富(fù)人(rén)被精(jīng)准(zhǔn)收(shōu)割？

　　最(zuì)惨的(de)可能还(hái)是债主(zhǔ)

　　“北京豪宅的(de)尽头是万柳书院”，但(dàn)谁都没想(xiǎng)到，这个位于海淀(diàn)核心区位，名校环(huán)绕的顶级豪宅，竟然暴雷(léi)了！

　　近日，有网友(yǒu)发现，中国信达在京东拍卖(mài)上，上架了“北京赫(hè)华恒瑞(ruì)房(fáng)地产开发有限公司不良债(zhài)权转让(ràng)项目(mù)”，债权总额高达近47亿，该(gāi)项目(mù)的抵(dǐ)押物(wù)中，包括75套万柳(liǔ)书院住宅。

　　北京房圈大(dà)消息！顶级(jí)富豪(háo)，都被割了……

　　据京(jīng)东拍卖(mài)显示，上述(shù)不良债权转(zhuǎn)让项目(mù)的处置主体是中(zhōng)国(guó)信达资产管理股份(fèn)有限公司北(běi)京市分(fēn)公司(sī)（下称中(zhōng)国信达(dá)北分），处置(zhì)的是对北京(jīng)赫华恒瑞房地(dì)产(chǎn)开发(fā)有限公司（下称赫(hè)华(huá)恒瑞(ruì)）的不(bù)良(liáng)债权。截至2023年(nián)1月31日，债权金额约为46.95亿元(yuán)人民(mín)币，其中债权(quán)本双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖金37.50亿元(yuán)。中(zhōng)赫集团有限公(gōng)司是共同债务人(rén)。目前，该项目已有1万次(cì)围观，35名意向人。

　　从表(biǎo)面(miàn)上看(kàn)，这就(jiù)是一起中国信达(dá)北分讨债的(de)故事(shì)，但实(shí)际上，75套豪宅的背后暗藏秘密。

　　据此(cǐ)前(qián)媒体报道，万柳书(shū)院总共301户，而且早已(yǐ)售罄。如果该报道属实，说明这些房子实(shí)际上都是(shì)卖(mài)出去了的，是有人住(zhù)的。

　　那为什么(me)中(zhōng)国信达的拍卖(mài)页面上又注明这75套房子是“未出售”的状态呢？只(zhǐ)能说(shuō)明这些房子根(gēn)本没有网签，也没有房产证！

　　北京房(fáng)圈大消息！顶级富豪，都被割了……

　　北京房圈大消息！顶级富豪，都被割(gē)了(le)……

　　第一财经的报道证实了上述内容(róng)。有豪(háo)宅(zhái)中介(jiè)透露，中(zhōng)赫集团早(zǎo)就(jiù)把这75套房子抵押出去(qù)，现(xiàn)在还没资(zī)金解(jiě)抵押，所以不能网签、没办房(fáng)本。

　　作为(wèi)海淀的顶(dǐng)级豪(háo)宅(zhái)，最强(qiáng)学区房，万柳书院的业主基本都是(shì)北(běi)京的高(gāo)端人士，柳传志、丁磊(lěi)等知(zhī)名商(shāng)业大佬也是(shì)万(wàn)柳书院的业主。另据(jù)地产自媒(méi)体(tǐ)“地(dì)产(chǎn)八(bā)卦女(nǚ)”爆(bào)料，万(wàn)柳书院的业主中，还有(yǒu)不少中赫集(jí)团的高管、合作伙伴、亲(qīn)戚朋(péng)友(yǒu)等。

　　由(yóu)此(cǐ)，不少(shǎo)网友(yǒu)感叹(tàn)，“富人也被精准收割了！”

　　不过，如果这些业主确实已经支付价款并实际占有(yǒu)，那么，中(zhōng)国信达转让这笔不良债权(quán)回(huí)本的(de)愿望，或将(jiāng)泡汤。这次拍卖损失最大的，没准还(hái)是债(zhài)主中国信达。

　　根据(jù)相关法(fǎ)律规定，民(mín)事(shì)执行中，业主已经支付价款并(bìng)实际(jì)占有，但未办理过户手(shǒu)续的，如果业主没有过错(cuò)，人民法院不得查封、扣押、冻结，已经查封的可以(yǐ)向法院提出执行(xíng)异议申(shēn)请，请求法院解除(chú)查封，同时可以联(lián)合起诉开发商，要求退还(hái)购房款或办理房产证，并承担(dān)违约责任。

　　此外，今年4月，人民法(fǎ)院报公布《最高人(rén)民(mín)法(fǎ)院关于商品(pǐn)房消费者权利保护问题的批(pī)复》，以司(sī)法解释的方式明确了购房(fáng)人的优先权：

　　商品房消费者以(yǐ)居住为(wèi)目的(de)购买房屋(wū)并已支付全部(bù)价款，主张其(qí)房屋交付请求权(quán)优先(xiān)于建设(shè)工程价款优先受偿权、抵押权以(yǐ)及其他(tā)债权的，人民法(fǎ)院(yuàn)应当予以支持。只支付了部分价(jià)款(kuǎn)的(de)商品房消费者(zhě)，在一审法庭辩论终结前已实际支付剩(shèng)余价款的，可(kě)以适(shì)用(yòng)前款规定。

　　也就是说(shuō)，如果这(zhè)75套房子均为“已售未网签”，那(nà)么这(zhè)笔不良债权，实际上(shàng)是个(gè)烫手山芋(yù)。可(kě)能不仅(jǐn)不能卖(mài)出去回本，抵押的(de)这75套(tào)房(fáng)子，还会被(bèi)业主讨回(huí)去。

　　中国信达(dá)，将会赔了夫人又折(zhé)兵(bīng)？

　　地产界的“劳斯(sī)莱斯”

　　成了“老赖”

　　这次债权公司中(zhōng)国信达申请不(bù)良债权(quán)转让，可以追(zhuī)溯到金谷信托踩雷赫(hè)华(huá)恒瑞。

　　天(tiān)眼查显示，目前中国信达已经成为(wèi)赫(hè)华恒(héng)瑞(ruì)唯一(yī)股东(dōng)。但此(cǐ)前，赫(hè)华恒瑞为中赫(hè)集团(tuán)旗(qí)下(xià)子公司。2019年4月22日，中赫集团、中赫置地(dì)等选择退(tuì)出了赫华(huá)恒(héng)瑞的(de)股东行(xíng)列(liè)，中国金(jīn)谷国(guó)际(jì)信托有限责任(rèn)公(gōng)司(sī)成为了唯一股东，后(hòu)者由中(zhōng)国(guó)信达资产管(guǎn)理股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司持股93.75％。

　　北京房圈大消息！顶级富豪，都被割了……

　　作为房地产开发商，相(xiāng)较其他房企，中赫集团既没有很大规模，也没有很高(gāo)的国民知(zhī)名度，但却在北京豪宅圈(quān)留(liú)下一个(gè)个传说。

　　如(rú)钓(diào)鱼台七号院(yuàn)，作为中赫集团进入北(běi)京的第一(yī)个豪宅项目，2011年，中赫置地(dì)推出钓鱼岛(dǎo)七号院(yuàn)3号楼，高达30万/平米的天(tiān)价(jià)，成为当时京城最贵(guì)的楼盘，引发(fā)了市场强(qiáng)烈(liè)震(zhèn)惊。

　　随(suí)后开(kāi)发(fā)的万柳书院，更是被誉为“北(běi)京海淀顶端豪(háo)宅”。2012年，中赫(hè)置地(dì)以26.3亿(yì)元，溢价率(lǜ)40.9％，从(cóng)融创、保(bǎo)利、万科等大型知名房企手(shǒu)中，抢下了(le)北京万柳地块(kuài)，成为(wèi)北京当年(nián)的“双料地王”。很快(kuài)，万(wàn)柳书院(yuàn)就以神秘高端的姿(zī)态杀(shā)入市场，无论是一块(kuài)块从荷兰运回(huí)来(lái)的灰砖垒(lěi)起来(lái)的五米高墙，还是每棵成本超6万的成年银(yín)杏树(shù)，还是(shì)每平米20万元(yuán)的价格，都令业内外震撼不(bù)已。

　　“万柳的墙、西宸的(de)缸(gāng)、霄八(bā)的顶儿、融创的(de)湖、紫辰院的(de)树(shù)、北平府的(de)院儿。”从这句(jù)顺口溜中，就可(kě)看出其在北(běi)京豪宅圈(quān)的地(dì)位。2014年末上(shàng)市的它，对手(shǒu)是当时有(yǒu)名的融创观(guān)澜嘉苑、佳兆业(yè)广场(chǎng)、恒大华府等(děng)，现(xiàn)如今，它远远超过(guò)这(zhè)些对(duì)手。

　　去年(nián)，万柳书院一套300平米的法拍房，最终成交价1.09亿、单价达(dá)到(dào)惊人的36万元/平米，说明万柳书院虽(suī)然已经(jīng)推(tuī)出了(le)8年之久，但其依旧在北京豪宅圈(quān)备受(shòu)追捧。

　　北(běi)京房(fáng)圈大(dà)消息！顶级富豪，都被割了……

　　中赫集团开发的豪(háo)宅(zhái)，也(yě)吸(xī)引了不少知名(míng)人士，如知名(míng)演员(yuán)宋丹(dān)丹(dān)，就住在(双刃剑比喻什么意思，双刃剑比喻什么生肖zài)钓鱼台七号(hào)院。而柳传志(zhì)、丁磊(lěi)等知名商业大佬(lǎo)则(zé)居住在万柳书(shū)院(yuàn)。

　　几大豪(háo)宅(zhái)的成功奠定了(le)中(zhōng)赫集团的“高端路线”，也(yě)因此(cǐ)，它被外(wài)界贴上了，“卖(mài)北京城(chéng)最贵的房(fáng)，拿北京(jīng)城(chéng)最贵的地”，“做地产中(zhōng)的‘劳斯莱斯’”的(de)标签。

　　但(dàn)隐(yǐn)藏在豪宅开(kāi)发商(shāng)光环(huán)的背后，这个地产界“劳斯莱(lái)斯”却多次(cì)成(chéng)为被执行人，被执行标的高达11亿。

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　　今年年初，因为履(lǚ)行能力(lì)而拒不(bù)履(lǚ)行(xíng)生效法(fǎ)律文书确定义务，中赫(hè)集团正(zhèng)式成了“老赖”。

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　　中赫被北京国安坑了？

　　中赫集团(tuán)如今(jīn)沦落(luò)到这个地步(bù)，其实是有迹可循的。

　　事实上，早在今年年初“万柳书(shū)院(yuàn)少爷”走(zǒu)红之时，深蓝(lán)财经就曾深挖出(chū)背后的中赫集团，发现其深陷财(cái)务危机。

　　北京(jīng)房圈大消息！顶(dǐng)级富豪，都(dōu)被割了(le)……

　　从知名豪宅的(de)开发商到沦为“老赖”，中赫集(jí)团实控人周金(jīn)辉的人生轨迹(jì)跟(gēn)着急转直下。而追根溯源(yuán)，这个(gè)转折点，就在(zài)于收(shōu)购北京国安。

　　近十年来，房企(qǐ)纷纷(fēn)开始了多元化转(zhuǎn)型，但转型之路并(bìng)不好走(zǒu)。早在2008年开(kāi)始，中赫集团就尝(cháng)试过(guò)多元化业务，先后进军(jūn)能源市(shì)场(chǎng)、团(tuán)购(gòu)网站，但最终都惨(cǎn)淡(dàn)收场。最终，周金辉将(jiāng)转型的目光，放(fàng)到(dào)了体育领(lǐng)域(yù)。

　　2016年(nián)，在蚂(mǎ)蚁金服与IDG资本(běn)退出后(hòu)，中(zhōng)赫(hè)集团以35.5亿元参股(gǔ)国安足球(qiú)俱乐部64％股权，成为(wèi)国安(ān)的(de)新东家。接着在2021年6月，中赫集团从中信集团手中拿下(xià)北京国安俱(jù)乐部(bù)36％股权，至此(cǐ)拿下北京国安俱(jù)乐部全部股(gǔ)权。如果北(běi)京国安(ān)的估值(zhí)一(yī)直没变，那么中赫集团拿(ná)下北京国安，总计花费了(le)约55.5亿。

　　看到(dào)这里，有人也许会感(gǎn)叹：卖豪宅真是赚(zhuàn)钱啊！NO，NO，NO!如果真的是这(zhè)样，中赫为什么又(yòu)要质押股权呢？

　　2017年以来(lái)，中(zhōng)赫(hè)集团(tuán)及其实控(kòng)人周(zhōu)金(jīn)辉夫妇将其手中的中赫集团股份质(zhì)押陆续质押，据企(qǐ)查(chá)查(chá)显示，目前中赫集团(tuán)共有(yǒu)11条股权出质记录。质权人包括海金(jīn)商业保理(lǐ)、北京建工(gōng)、山东国际信托、中(zhōng)融信托(tuō)、中信建设等。

　　北京房圈大消息！顶级富豪，都被割了……