5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。其中(zhōng)明确，多子(zi)女家(jiā)庭在上海市(shì)购首套房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到(dào)，除了(le)上海，近期，已有深圳、合肥(féi)等多(duō)地从公积金贷(dài)款政策对(duì)多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房给予(yǔ)支持(chí)，降低其购房压力。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持(chí)政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间(jiān)，上(shàng)海市住(zhù)房公(gōng)积金管(guǎn)理委员(yuán)会发布《关于本(běn)市实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支(zhī)持政策的通知》（沪公(gōng)积金管委会(huì)〔2023〕7号(hào)，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租(zū)赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本(běn)市住房公积金贷款规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额(é)（含补充公积金(jīn)最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作(zuò)细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限额为60万元，缴交补充(chōng)住房公积金(jīn)的(de)，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)在(zài)上述限额基础上增加(jiā)24万元。

　　另(lìng)外(wài)，新政还提出，符(fú)合上海市租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新政操作细则，申请人(rén)需符合(hé)的(de)条件包括：申请(qǐng)人(rén)在(zài)上(shàng)海市(shì)连续足额缴(jiǎo)存(cún)住房(fáng)公积(jī)金(jīn)满(mǎn)3个月(yuè)；申请人及配偶在上(shàng)海市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海(hǎi)市(shì)相关(guān)政策规定租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保(bǎo)障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积金贷(dài)款、无委托提取住(z81的算术平方根是多少，81的算术平方根计算过程hù)房公积(jī)金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名(míng)未成年子女(nǚ)与申请人或配(pèi)偶在本市共同居(jū)住(zhù)半年以上（含半年）；申请(qǐng)人及配偶(ǒu)仅可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁(lìn)公共租赁住房、保障性租赁住(zhù)房的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案(àn)合(hé)同登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市(shì)场(chǎng)租赁住房(fáng)的(de)，实(shí)际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同(tóng)以(yǐ)及(jí)缴纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭(tíng)

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻落实(shí)《关(guān)于进一(yī)步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神而(ér)提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于(yú)进一步(bù)完善和落实积极生育支(zhī)持措(cuò)施的(de)指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子(zi)女政策及(jí)配(pèi)套支持措施，完善和落(luò)实财政、税收(shōu)、保险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等积极生(shēng)育(yù)支持措(cuò)施，积极营造婚育(yù)友好(hǎo)社(shè)会氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房(fáng)倾斜(xié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策向多子(zi)女(nǚ)家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买(mǎi)首套自住住房的(de)多子女家庭，有条件(jiàn)的城(chéng)市(shì)可给予适当提高(gāo)住房公(gōng)积金贷(dài)款额度等相(xiāng)关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关(guān)于优化生育政策促进人口长(zhǎng)期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前(qián)，进一步适应人口形势新(xīn)变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生(shēng)育政(zhèng)策(cè)及(jí)配套支持措(cuò)施，具有重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展(zhǎn)的目(mù)标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十(shí)九条“加强税收、住(zhù)房(fáng)等支持政策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究(jiū)制定根据(jù)养育未成年子(zi)女负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多(duō)子女家庭(tíng)购房给予支持，降低(dī)其购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房公积(jī)金支持政策。购买首套(tào)自(zì)住住房(fáng)申请住房公积金(jīn)个人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷(dài)款最高限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即(jí)以家庭为单(dān)位，每(měi)户每(měi)年(nián)提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余(yú)发布“调整住房公(gōng)积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多子女家庭无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即租房(fáng)年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规(guī)定多子(zi)女家(jiā)庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴(jiǎo)存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提(tí)高至75万元。多子(zi)女家(jiā)庭无房租赁住房提取住房(fáng)公积金的(de)，提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月(yuè)下(xià)旬，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至少一个子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生(shēng)育二孩及以(yǐ)上(shàng)的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的(de)绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高(gāo)额度(dù)可以上浮(fú)40％。

　　贵(guì)州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴(jiǎo)存职工的(de)，购买(mǎi)住房最高贷款额(é)度(dù)为60万元；多子女家庭为双缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额(é)度为80万元，购(gòu)买二(èr)套住(zhù)房最高贷款(kuǎn)额度为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩(hái)的家(jiā)庭购买首套自住住房申请住房公积(jī)金贷款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在九江市住房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)限额基础上(shàng)上(shàng)浮10％；生育三孩的家庭，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申请住房公(gōng)积(jī)金贷款，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住(zhù)房(fáng)公积金的家(jiā)庭，二孩最高(gāo)贷款额度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元。

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