林地(dì)转让必须要过户吗？林地转让(ràng)不(bù)是必须要过户的。关于林地(dì)转让(ràng)必须要过户(hù)吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需(xū)要什么(me)手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的(de)生(shēng)活(huó)知(zhī)识：

林地可(kě)以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经林业(yè)行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人(rén)不能擅自在林(lín)地内(nèi)建(jiàn)房(fáng)子。另外(wài)，林地(dì)的承包经营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的林地内修建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的(de)基础设施。但是，在(zài)建设之前(qián)，也(yě)要经过林业行政主管部门依什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经营权(quán)的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人(rén)的林(lín)地承包经营(yíng)权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林资(zī)源所(suǒ)有权为基础，以对特定的(de)森林资(zī)源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转让合同但没过户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证书，实质是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此(cǐ)，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方核发(fā)了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与受让(ràng)方签订转让协(xié)议的，起诉(sù)前(qián)或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使(shǐ)用证书(shū)，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处(chù)分的追(zhuī)认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履行(xíng)合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的一方可(kě)以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先(xiān)行合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记(jì)又未合法(fǎ)占有开发的，先行交(jiāo)付转让款一方(fāng)有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理变(biàn)更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在(zài)先(xiān)的合同一(yī)方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行(xíng);未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空求(qiú)解(jiě)除合什么的柳条填合适的词，什么的柳条填空同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家(jiā)实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包土地的(de)使用权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营的方式、期限、发(fā)包方和承包方的权利义务(wù)、土地(dì)承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织应当在家庭(tíng)承(chéng)包(bāo)经营(yíng)的基(jī)础(chǔ)上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术(shù)、信息等服务，组织合理开发(fā)、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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