全(quán)国(guó)累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视(shì)新闻报道，从全国日语jtest报名入口，日语jtest报名费自然(rán)资源和不动产确权(quán)登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动产统(tǒng)一登记改革实施十周(zhōu)年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局(jú)长田文彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限度地减环(huán)节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还积极(jí)推动历史遗留(liú)问题(tí)导致的不动产“登记难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立不动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为(wèi)我(wǒ)国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记，首要的意义就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保(bǎo)障不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产(chǎn)“家(jiā)底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数据，提高政府治(zhì)理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社(shè)会(huì)服务、环境保(bǎo)护等，也(yě)包括市场(chǎng)和社会运转需要的政策和制度。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化(huà)的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪(làng)费公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产(chǎn)不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区(qū)域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是公共产(chǎn)品供给的依据，如拥(yōng)有不动产(chǎn)产(chǎn)权的居(jū)民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产（集体产权和个(gè)人产权、租赁(lìn)和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不(bù)动产(chǎn)事实(shí)上拥有了(le)所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住(zhù)宅），也就具(jù)备了征收不(bù)动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免税的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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