刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资源和不动产确(què)权(quán)登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到自(zì)然资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改(gǎi)革实(shí)施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级(jí)联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务能(néng)力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现从(cóng)“多地、多门、多次”人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一(yī)般(bān)登(dēng)记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动产统一登记还要追溯(sù)到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ)嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不(bù)动产统一登(dēng)记，首要(yào)的意义就在(zài)于落(luò)实 《物人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10权法》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各(gè)职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底”，为政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政(zhèng)提供(gōng)基础，这(zhè)为我国(guó)未来(lái)税制(zhì)改革奠定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场和社(shè)会运转需要的(de)政策和制度。要提(tí)高公(gōng)共(gòng)产品供给的有(yǒu)效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的(de)，甚至是“拍脑(nǎo)袋(dài)”的(de)任意(yì)决定，这样(yàng)会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是需(xū)要通过(guò)摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库(kù)和相(xiāng)应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核算和统计，为公共产品供给提供科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产(chǎn)就意(yì)味着在(zài)某一(yī)区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是(shì)公共(gòng)产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权人民币大写怎么写0到10，汉字大写怎么写0到10的居民越集中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的(de)地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集体产权(quán)和个人产权、租赁和购买产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的(de)其(qí)他不(bù)动(dòng)产，将一律进(jìn)入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值，按(àn)章征税(shuì)。

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