2、明(míng)确了“先税后证(zhèng)”《契(qì)税法》第11条(tiáo)规定“纳税人办理土地 、房(fáng)屋(wū)权(quán)属登记，不(bù)动(dòng)产登记机构应当查验契税完税(shuì)、减免税凭证(zhèng)或者(zhě)有关信息。未(wèi)按照规定缴纳契税(shuì)的 ，不动(dòng)产(chǎn)登记机构不予办理土地、房屋权(quán)属(shǔ)登记。

3 、月1日起，《中华人民(mín)共和(hé)国契税法》正(zhèng)式开始施行 。其中新增加了两项免征契(qì)税的情(qíng)况(kuàng)：夫(fū)妻过户和子女继承(chéng)。其(qí)中具体情况(kuàng)是怎样的我(wǒ)们一起(qǐ)来(lái)看一下。

新的(de)契(qì)税法公布后(hòu),对买房会有影响吗?

影响(xiǎng)最大(dà)的是第三条：契税(shuì)税率为3%至5%。以前的1%、5%等优惠利(lì)率可能成为历(lì)史 。

以上海为例，对(duì)个人购买家(jiā)庭(tíng)第(dì)二(èr)套改善性住房的 ，按3%的税(shuì)率征收契税，无(wú)论面积大小。因此，只要实际执(zhí)行的(d作风建设包括哪些方面问题，机关作风建设包括哪些方面e)优惠政策(cè)不变 ，《契税法》本身对(duì)购房并无影(yǐng)响，其规定(dìng)的契税百(bǎi)分(fēn)比并未变化。

当年(nián)买房的时候，到2022年(nián)才能交(jiāo)房 ，新(xīn)的契税标准对(duì)购(gòu)房者没有(yǒu)影响(xiǎng)，因为签订购(gòu)房(fáng)合同后就可(kě)以缴(jiǎo)纳契税(shuì)了 。

你好(hǎo)很高兴为您解(jiě)答 基本没有啥影响的，因为(wèi)每个地方城市还(hái)是有(yǒu)税费的优惠政策，基本还是(shì)以基本的首套90平以下(xià)1个点 ，90平以(yǐ)上5。二套90平以下(xià)1个点(diǎn)，90平以上2个(gè)点。

中国社(shè)科院财经战略研究院副研(yán)究(jiū)员蒋(jiǎng)震：关于(yú)新契税法正式(shì)实施之后，是(shì)否还继续实行(xíng)个人购房的优惠政策 ，要看有关部门是否会(huì)调整优惠政策，目(mù)前还(hái)没有(yǒu)明(míng)确 。

财(cái)政部(bù):契税(shuì)法实施后(hòu)继续执行有关优惠政策

1、月(yuè)17日，财政部、国家税务总局 、住(zhù)房城乡建设部联合(hé)发布《关于调整房地产(chǎn)交易环(huán)节契(qì)税营业税优惠政策的通知》。

2、年契税法(fǎ)正式实施后 ，根据财政(zhèng)部发布(bù)的《关于契税法实施(shī)后有关优惠政策衔接问题(tí)的公告》规定，原契税优惠政(zhèng)策(cè)继续执行(xíng)。

3、在《契(qì)税法》实(shí)施之前，四(sì)川省有(yǒu)百分之百分之(zhī)四两档契税(shuì)税率 ，而在2021年(nián)9月(yuè)1日之(zhī)后，四川省(shěng)21个(gè)市州适用税(shuì)率全部确定(dìng)为(wèi)3% 。契税法实施(shī)后，个人购(gòu)买住(zhù)房契税优惠政(zhèng)策依(yī)然延续(xù)执行。

4 、契税新政策 ，是根据财政部、国家税务总局、住房城乡建设部(bù)三部门联(lián)合发布的《关于(yú)调(diào)整(zhěng)房(fáng)地产(chǎn)交(jiāo)易环(huán)节契税营(yíng)业税优惠政(zhèng)策通知》，通知明(míng)确规定(dìng)了(le)最新的房产契税政策。

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