金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均(jūn)放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级(jí)统计，5月一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政策动态调整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利率回(huí)调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，华人在菲律宾危险吗，中国人在菲律宾安全吗5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)差扩大至(zhì)91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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