金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情况(kuàng)新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水(shuǐ)平，如(rú)何(hé)评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了商品房交付困难。为(wèi)了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房(fáng)、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部分城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下(xià)调(diào)。

　　从房企资金(jīn什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语)看，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位(wèi)资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求(qiú)出(chū)现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房(f什么春白雪是什么成语，什么春白雪是什么成语áng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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