刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分散到(dào)统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基地，从不(bù)动产到自然(rán)资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的(de)不动产(chǎn)统一登记(jì)制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制度体(tǐ)系(xì)基本(běn)成(chéng)型(xíng)。

　　天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓ng>01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一登记改革实施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联(lián)通的不(bù)动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据(jù)库覆盖全国(guó)、实(shí)时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累(lèi)计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然(rá天盛长歌顾南衣身世是什么，天盛长歌顾南衣身世揭晓n)资(zī)源确(què)权(quán)登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本(běn)，一般(bān)登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极(jí)推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分(fēn)散(sàn)在多个部门的不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要(yào)征(zhēng)收(shōu)房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面(miàn)实现不动产统一登记意味(wèi)着，历(lì)时(shí)10年中国真正建立了不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从(cóng)局部到大(dà)市场，真(zhēn)正构建了系统全(quán)面的产(chǎn)权登记制度。其对于整合房地(dì)产领(lǐng)域(yù)各类(lèi)资源，同时加强(qiáng)各类信息互(hù)通和利用等都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全(quán)面实(shí)现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国房产信息(xī)实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产(chǎn)税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但(dàn)反过来，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和(hé)实施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅(zhái)），也就具(jù)备(bèi)了(le)征(zhēng)收不动产税的基础。在此基础上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税(shuì)范畴，并(bìng)根据不动(dòng)产的基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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