过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市潮，这是一场史无前例(lì)的大(dà)撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家(jiā)A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发(fā)强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光(guāng)城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房(fáng)企。

　　这些(xiē)房企都是之(zhī)前(qián)高(gāo)速扩(kuò)张的激进(jìn)企业(yè)，在周期(qī)性调整后面(miàn)临着过去(qù)的举债扩张的(de)后果(guǒ)。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其股票存(cún)在被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘(pán)价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续二十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公(gōng)司(sī)股票(piào)可能被深圳证券交(jiāo)易所终止上市(shì)交易(yì)。因触(chù)及(jí)交易类强制(zhì)退市情(qíng)形而终(zhōng)止上市，公司股(gǔ)票(piào)不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续(xù)20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制(zhì)退市(shì)并转到老三(sān)板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续(xù)超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营业收(shōu)入世界上女性最开放的是哪个国家下滑(huá)和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量(liàng)同比增(zēng)长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产市场(chǎng)仍面临调整压力，购房者(zhě)的(de)置业情绪(xù)持续下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同时，房企发展模式(shì)也在(zài)发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中等，严格了房企的融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入了(le)债务困境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期(qī)来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘(pán)有望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地产行业(yè)需要进行整(zhěng)顿和养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本(běn)市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示(shì)：“我(wǒ)们(men)一(yī)个时期以来，我们(men)把它（房地产）当作一(yī)种金融(róng)产(chǎn)品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产业的生态(tài)环(huán)境(jìng)，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人(rén)们把(bǎ)很世界上女性最开放的是哪个国家多问(wèn)题的根源(yuán)都归结于它，以(yǐ)为把(bǎ)房地产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经(jīng)济就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形(xíng)象(xiàng)太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一(yī)家房(fáng)地(dì)产企业有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没任何价值的。

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