财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港(gǎng)时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同意债(zhài)权(quán)人已加(jiā)入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市市场活跃度(dù)下降，导致(zhì)房企业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月(yuè)单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续保持增(zēng)长(zhǎng)。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步(bù)提升(shēng)。累计业绩来看(kàn)，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额(é)20499.2亿(yì)元(yuán)，累(lèi)计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强房企(qǐ)业绩环比下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩环比增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克(kè)而(ér)瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国企(qǐ)以及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局(jú)以及(jí)积(jī)极(jí)的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较(jiào)强(qiáng)的抗周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市(shì恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因)场活跃(yuè)度下行，部(bù)分城市(shì)市场出现明(míng)显降(jiàng)温。居民收入及就业预期偏(piān)弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治(zhì)局会议(yì)释(shì)放了(le)积极信号(hào)。中指研究(jiū)院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)转的(de)关(guān)键，而房(fáng)地产亦是(shì)扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要(yào)抓手；另一(yī)方(fāng)面，会议(yì)为房地(dì)产市(shì)场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定(dìng)购(gòu)房(fáng)者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期(qī)。

　　中指研究(jiū)院(yuàn)预计(jì)，随恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修(xiū恒星年和回归年的区别通俗易懂的，恒星年和回归年的区别原因)复，二季度全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城(chéng)市市场活跃度有望保持(chí)，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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