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本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用(yòng)税征收标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税如何计(jì)算

什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和(hé)如何计算?

1、法(fǎ)律主观(guān)：土地有 土地使用税 还(hái)有(yǒu) 土地增值税 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是根(gēn)据使用土地(dì)的面积及所在(zài)地区的(de)单位面积的税额(é)计算全年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交纳(nà)，后(hòu)使用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区(qū)范围(wéi)内(nèi)使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以(yǐ)纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对使用土地的(de)单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批(pī)准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税 ，是指在城(chéng)市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地(dì)的(de)单位(wèi)和个人，以实际占用的土地(dì)面积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定(dìng)由土地所在(zài)地(dì)的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二(èr) ，地产税依标准地价按年计征，税率为(wèi)百分之一点(diǎn)五(wǔ)。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分之韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字(zhī)一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市(shì)规定商业(yè)用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而(ér)住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如(rú)果某个商业用地(dì)的(de)实(shí)际使用面积为10000平方米，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用(yòng)税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差(chà)别税额(é)。按大、中(zhōng) 、小城市和县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土(tǔ)地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用(yòng)税以(yǐ)纳税人实际占用的土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别(bié)税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使(shǐ)用税年应纳税额。具体标准(zhǔn)如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地(dì)使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大城市每平方(fāng)米一块五至三十元(yuán)；中等城市每平(píng)方米一块二至(zhì)二(èr)十四(sì)元；小(xiǎo)城市每平方米九毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平方米六(liù)毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车(chē)船使用税和(hé)城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且(qiě)之前(qián)并未获得过宅基地的(de) ，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按(àn)土地增值(zhí)的50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的(de)征收标准为按(àn)土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng韵母带ao的字有哪些，带韵母ao的字有哪些字)收(shōu)，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式类似(shì)于目前的个(gè)人所得税征收方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未按照规(guī)定(dìng)的期(qī)限办理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依据(jù)明显偏低，又无(wú)正当理由的 。

4、土地增值税是(shì)按照增值率(lǜ)计(jì)征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七(qī)条土地(dì)增值税实行(xíng)四级(jí)超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)：增值(zhí)额(é)未超过扣除(chú)项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中(zhōng)华(huá)人民共和(hé)国土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征收(shōu)率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增(zēng)值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累进税率，其(qí)中增值额未超过扣除项目金额50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人转(zhuǎn)让非住宅(zhái)类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的(de)，税务(wù)机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计算公(gōng)式如(rú)下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的实际占用面积x适用(yòng)单位税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即(jí)采(cǎi)有幅(fú)度的差(chà)别税额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每(měi)平方米土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下(xià)：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占用面积×适(shì)用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全年应纳税额=实际占用(yòng)应(yīng)税(shuì)土地(dì)面(miàn)积(jī)（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土(tǔ)地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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