林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林地(dì)转让不是(shì)必须要过户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户(hù)需要什么(me)手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以(yǐ)下的生(shēng)活知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但要(yào)得到批(pī)准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内(nèi)建房子(zi)。另外(wài)，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林地内修建(jiàn)必要的(de)直接为林业生产服务(wù)的(de)基础设施。但是(shì)，在(zài)建设之前，也要(yào)经过林业(yè)行政主(zhǔ)管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转(zhuǎn)让不(bù)是必须要(yào)过户。

　　林地1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需(xū)要办理过户，林地的(de)所有权归(guī)村集体，个人所(suǒ)享有(yǒu)的(de)只是承(chéng)包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营(yíng)权人的(de)林地承包经营权、林木(mù)所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的(de)林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权(quán)流转方式包(bāo)括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是(shì)以森林资源所有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登记有效吗(ma)？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(w1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位ú)权(quán)处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证或者(zhě)批准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同(tóng)有效。<1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位/p>

　　法律分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取得使用权(quán)证书与受(shòu)让(ràng)方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得土地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是(shì)尚(shàng)未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得转让土地的(de)权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合(hé)同签订后，有权批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核发(fā)了土地(dì)使用证或者(zhě)批准了(le)转让行为的，该(gāi)项办证或者批准(zhǔn)行为应当(dāng)视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求(qiú)履行合同的(de)：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求(qiú)交付土地，均未办(bàn)理变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交(jiāo)付土地(dì)，办理变(biàn)更(gèng)，合同均未履行的，依(yī)法成立(lì)在(zài)先的合(hé)同一方，有(yǒu)权要求继续履行;未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以(yǐ)请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土(tǔ)地承包经营制度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发(fā)包(bāo)方和承包(bāo)方的权利(lì)义务(wù)、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土(tǔ)地管理法》和《中(zhōng)华人(rén)民共和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依(yī)法管(guǎn)理集体资(zī)产，为其成员(yuán)提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合理开发(fā)、利用(yòng)集体资源，壮(zhuàng)大经济实力。

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