曾说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一(yī)大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红(hóng)天(tiān)，最近麻烦了。

　　因现金流断裂(liè)，陈红(hóng)天此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的三项物业，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都(dōu)“看不上”的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪圈(quān)大佬，如(rú)今沦落至此，他(tā)朋友圈的(de)大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

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　　百亿富豪要(yào)“没家”了

　　自住的香港豪(háo)宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪(háo)宅(zhái)傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥(xiáng)祺集(jí)团老板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开(kāi)放(fàng)后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么年移居香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元资产位列(liè)胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据(jù)《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约355亿(yì)元人民币，位居内地(dì)第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一(yī)的住宅(zhái)项目(mù)，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之(zhī)前(qián)，该项目的9楼(lóu)一(yī)直以4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非(fēi)一(yī)直闲置，据(jù)香港(gǎng)信报报道(dào)，陈(chén)红天夫妇在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的(de)豪宅都要被卖(mài)了(le)！可见，陈红天(tiān)的经(jīng)济(jì)状(zhuàng)况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下(xià)的红(hóng)磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被公开招标出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物(wù)业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这(zhè)也间接(jiē)坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流(liú)危机。

　　事实上，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥祺(qí)集团创始人陈红天在(zài)香港的三个核心物(wù)业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信公众号发(fā)文回应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大(dà)额(é)应收账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然悔约(yuē)，造成关联违约(yuē)。再(zài)加上(shàng)内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造成短暂(zàn)现(xiàn)金(jīn)流断裂。

　　同(tóng)时表示，这些(xiē)问题相信在短时间内(nèi)可以(yǐ)妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业就陆续(xù)被挂出来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流(liú)断裂(liè)的原因，可以追(zhuī)溯到(dào)其2017年投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国(guó)内掀(xiān)起一(yī)阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房(fáng)地产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等各种中国买家集中出击英国(guó)房地(dì)产市(shì)场，斥(chì)重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥祺(qí)集团(tuán)，也在这一年(nián)重(zhòng)金(jīn)投资了(le)英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以(yǐ)4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集团又(yòu)以2.7亿(yì)英镑高价（约(yuē)合24亿人民(mín)币），买(mǎi)下(xià)了(le)位于(yú)伦敦金丝雀(què)码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连(lián)下(xià)两(liǎng)单！陈红(hóng)天(tiān)激情下(xià)单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两栋(dòng)写(xiě)字楼的投(tóu)资(zī)价值。如(rú)伦(lún)敦祥祺中心，世界最(zuì)大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世界权(quán)威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下(xià)了(le)雷。

　　为买下这两栋写字(zì)楼，祥祺集团向英国(guó)莱斯银行（Lloyds）借取大额贷(dài)款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但(dàn)如今，这笔贷款已经正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英(yīng)镑(bàng)贷款余(yú)额，债权(quán)人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该物业(yè)沦为“负资产”；在目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥(xiáng)祺(qí)当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出名的深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实(shí)话(huà)，作为深圳富豪的陈红天，其实并不出名。但其言(yán)论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈(chén)红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)们身(shēn)边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开一点”，震惊了(le)全网。

　　不(bù)过(guò)在(zài)去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐(lè)部官方微信号发文(wén)称，自己当时是说鼓励青年企业家(jiā)应(yīng)该(gāi)以更优秀的成功企业家作(zuò)为(wèi)学(xué)习(xí)榜样，并提到“在我(wǒ)们身边无论是(shì)公司市值还是营业(yè)收(shōu)入(rù)、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经(jīng)大有人(rén)在(zài)”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这(zhè)句话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的(de)深圳(zhèn)顶级富(fù)豪圈浮(fú)出水(shuǐ)面。

　　2012年，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并网(wǎng)罗了一大批深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄文仔、东海(hǎ谬赞是什么意思啊 缪赞和谬赞的区别是什么i)黄楚标、佳兆业郭英成等深(shēn)圳重量级企业家，都(dōu)是其(qí)俱(jù)乐部成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就包含了(le)深港两地122家优质民营企业，其中包括74家上市公司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数(shù)年发展，同心俱乐部成员上(shàng)市(shì)企业(yè)增(zēng)长(zhǎng)到(dào)了(le)90家，资(zī)产总额达到(dào)了4万亿元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外(wài)一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱(jù)乐部及(jí)同心有关成员还共同出资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的(de)证券大厦并(bìng)改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心(xīn)俱乐部(bù)成立时，陈红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做贡(gòng)献”。虽(suī)然在(zài)守法(fǎ)方面，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互(hù)帮互助(zhù)。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如(rú)荼的(de)时候，身为同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名文(wén)章(zhāng)《谁是野蛮人》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经(jīng)理(lǐ)人不(bù)喜欢新的股东，或(huò)者不喜(xǐ)欢“老板”，他只(zhǐ)有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本(běn)人(rén)，也(yě)从同心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港山(shān)顶歌赋(fù)山(shān)道(dào)15号的豪宅，拿到了香(xiāng)港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包(bāo)括这(zhè)栋豪(háo)宅在内，陈红天在香港的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售(shòu)。

　　也(yě)没见(jiàn)他朋友(yǒu)圈的(de)大佬(lǎo)们，有谁伸出(chū)援手。

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