金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均坐镇和坐阵的区别脍炙人口，坐镇和坐阵有什么作用(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平(píng)均放款周期为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房贷(dài)利率(lǜ)下降(jiàng)带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下，首套利率(lǜ)回调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体首二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成(chéng)本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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