林地转让必须要过(guò)户吗？林地(dì)转让不是必须(xū)要(yào)过户的。关(guān)于林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要过户吗以(yǐ)及林地(dì)转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过(guò)户需要(yào)什么手续，林(lín)地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整(zhěng)理以下的生活知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地(dì)可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承(chéng)包(bāo)人(rén)不能(néng)擅自在(zài)林地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林(lín)地(dì)内修建(jiàn)必要的直接(jiē)为林业生产(chǎn)服务的基础设(shè)施(shī)。但是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地(dì)的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的(de)只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林(lín)、林木(mù)、林地流转，包括林(lín)地承包经营权人的(需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂de)林地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权流转和集体(tǐ)经济(jì)组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等(děng)。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特(tè)定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权(quán)。

他人(rén)将承(chéng)包林(lín)地转让给我存转(zhuǎn)让(ràng)合同但(dàn)没(méi)过户(hù)登(dēng)记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同(tóng需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时(shí)合(hé)同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让(ràng)协议的，起(qǐ)诉(sù)前或者申请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土地(dì)证或者(zhě)有批准权(quán)的政府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用证或者(zhě)批准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。需要和须要意思的区别简单理解，必须与必需的区别通俗易懂p>

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续的一方(fāng)可以要(yào)求交付土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有(yǒu)权要求办理变(biàn)更登记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转(zhuǎn)让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求(qiú)继续(xù)履行;未(wèi)取(qǔ)得土(tǔ)地使(shǐ)用权方(fāng)可(kě)以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第(dì)十(shí)条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农(nóng)民对(duì)承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权利义务(wù)、土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农(nóng)村(cūn)土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服(fú)务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利(lì)用(yòng)集体资(zī)源，壮大经济实力(lì)。

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