怎样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷(dài)多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少(shǎo)钱等问题，农(nóng)商(shāng)网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的(de)，公积金是单位和(hé)个人各一半的一本书多重，一本书多重有一斤吗。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单位的住(zhù)宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五(wǔ)十，也就是(shì)说员工和单位各自承当(dāng)住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员(yuán)工全年薪酬进行核(hé)算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首(shǒu)要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存年(nián)限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万(wàn)元(yuán)核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上(shàng)制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本身的价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘(chéng)借款成数的公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出售经济适(shì)用房(fáng)或私产住(zhù)宅的借款(kuǎn)额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一(yī)起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借(jiè)款高限(xiàn)额各地(dì)都有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借款额度不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算，一般需(xū)求依照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适(shì)用房或私产住宅的借款额(é)度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其(qí)他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

一本书多重，一本书多重有一斤吗　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民(mín)银(yín)行下(xià)调(diào)了(le)金(jīn)融机构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积(jī)金借款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美(měi)元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为一本书多重，一本书多重有一斤吗(wèi)25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利(lì)息(xī)184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即在第21年(nián)，一(yī)切的本(běn)金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约利息支(zhī)出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额度

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